1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
41.3万円/㎡
前年比+8.3%
横浜市磯子区
32.9万円/㎡
前年比+1.7%
NICハイム磯子
神奈川県横浜市磯子区磯子三丁目
根岸線 / 磯子駅 徒歩7分
1974年築 / 6階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
60.2
非常に割安
推定相場価格より16.6%割安
相場
1,956万円
34.2万円/㎡
1,002
1,638
2,274
2,909
AI査定結果
推定相場価格
1,956万円
34.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,638万円〜2,274万円
28.7万円/㎡〜39.8万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年8月1日
NICハイム磯子
1,630万円（28.5万円/㎡）/ 1階 / 57.15㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は31.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 1,630万円 | 28.5万円 | 1階 | 57.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/04 | 1,680万円 | 29.4万円 | 1階 | 57.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/07 | 1,750万円 | 30.6万円 | 1階 | 57.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 1,890万円 | 33.1万円 | 1階 | 57.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 1,830万円 | 32.0万円 | 1階 | 57.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 1,580万円 | 32.5万円 | 2階 | 48.6㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は30.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | NICハイム磯子 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅7分 | 1,630万円 | 28.5万円 | 57.15㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/29 | ハイツ磯子台 横浜市磯子区岡村五丁目 | 上大岡駅18分 | 1,390万円 | 32.2万円 | 43.21㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 59戸 | RC |
| 2025/04/28 | ライオンズマンション上大岡第2 横浜市磯子区岡村五丁目 | 上大岡駅13分 | 1,380万円 | 26.4万円 | 52.26㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 72戸 | RC |
| 2023/07/23 | メゾン滝頭 横浜市磯子区丸山二丁目 | 根岸駅20分 | 1,980万円 | 35.5万円 | 55.8㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1971年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/01 | 森が丘スカイハイツ 横浜市磯子区森が丘一丁目 | 屏風浦駅14分 | 1,680万円 | 26.6万円 | 63.17㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1978年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/23 | 磯子マンション 横浜市磯子区磯子台 | 磯子駅13分 | 1,710万円 | 32.0万円 | 53.45㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1971年 | 73戸 | RC |
| 2024/10/21 | ハイツ磯子 横浜市磯子区磯子二丁目 | 根岸駅19分 | 1,280万円 | 28.4万円 | 45.13㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/19 | 磯子コーポラス 横浜市磯子区磯子四丁目 | 磯子駅8分 | 1,299万円 | 30.3万円 | 42.91㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1969年 | 39戸 | 鉄骨造 |
| 2024/01/27 | 磯子コーポラス 横浜市磯子区磯子四丁目 | 磯子駅10分 | 1,399万円 | 32.6万円 | 42.91㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1969年 | 39戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/09 | 洋光台光昭ビル 横浜市磯子区洋光台三丁目 | 洋光台駅5分 | 2,100万円 | 33.8万円 | 62.05㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | - | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/20 | グリーティングコーポ 横浜市磯子区洋光台五丁目 | 洋光台駅6分 | 1,680万円 | 25.4万円 | 66.09㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/02 | 芦名橋ハイツ 横浜市磯子区磯子二丁目 | 磯子駅14分 | 1,998万円 | 31.6万円 | 63.13㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1973年 | 68戸 | SRC |
| 2025/03/01 | ニックハイム磯子 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅8分 | 1,680万円 | 29.4万円 | 57.15㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/17 | 磯子クリスコーポ 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅10分 | 1,190万円 | 24.6万円 | 48.45㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 北 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2024/04/25 | 磯子ユーラシアハイム 横浜市磯子区森二丁目 | 磯子駅4分 | 1,680万円 | 35.0万円 | 48.04㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/21 | 横浜磯子住宅 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅7分 | 1,990万円 | 34.9万円 | 57.04㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1973年 | 80戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.3%上昇、横浜市磯子区では1.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は横浜市磯子区の平均と比較して13.4%割安です。
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森が丘スカイハイツ
神奈川県横浜市磯子区森が丘一丁目
京急本線 / 屏風浦駅 徒歩 17分
1978年築 / 3階建 / 31戸 / RC造